日前，《石家莊市物業消防安全管理辦法》出臺，辦法提出，物業服務企業應當負責所服務區域范圍內的消防安全管理，發生火災時，物業服務企業應當組織業主、商戶、居民等物業使用人及時報警，及時啟動消防應急預案，組織開展滅火自救等。新建住宅小區應設置電動車停放及充電場所，其他住宅小區應當合理劃定電動車停放及充電場所。鼓勵配備自動消防設施的建筑配合相關部門推進“智慧消防”建設。
 

 

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　　1.物業應及時組織滅火自救

 

　　辦法提出，委托物業服務企業管理的，應將物業服務企業的消防安全職責明確寫入物業服務合同，且不得違反法律、法規、規章有關消防安全義務的規定。物業服務企業應當負責所服務區域范圍內的消防安全管理，嚴格遵守消防法律法規，履行消防安全職責，加強單位消防安全標準化管理，維護消防安全。發生火災時，物業服務企業應當組織業主、商戶、居民等物業使用人及時報警，及時啟動消防應急預案，組織開展滅火自救、啟動消防設施、打通消防通道、召集相關人員到場配合，并協助開展火災事故調查。

 

　　2.要及時制止堵塞消防通道行為

 

　　辦法提出，物業服務企業應當履行下列消防安全職責：

 

　　建立健全統一的消防安全制度;

 

　　對管理區域內的共用消防設施進行維護管理，提供消防安全防范服務;

 

　　組織開展公共部位的防火巡查、檢查，消除火災隱患;

 

　　對占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道等違法行為予以制止，保障疏散通道、安全出口、消防車通道暢通，確保消防設施、器材以及消防安全標志完好、有效;

 

　　加強電動車消防安全管理，合理劃定電動車停放及充電場所，及時制止在住宅內及樓梯間、前室疏散通道、安全出口等區域違規停放電動車及充電行為;

 

　　及時向業主及物業使用人通報有關情況和涉及消防安全的重大問題，督促其履行相應的消防安全職責，消除各自管理或使用區域的火災隱患;

 

　　對拒不消除火災隱患的，應當及時向當地消防救援機構或公安派出所報告;

 

　　開展消防安全宣傳，每兩棟樓設置不少于兩處的固定消防宣傳標志，組織員工開展消防安全培訓;

 

　　組織建立志愿消防隊或微型消防站，開展日常業務訓練，組織撲救初起火災;制定滅火和應急疏散預案并至少每年組織一次本單位員工、業主、使用人參加的滅火應急疏散演練;

 

　　消防控制室必須安排專人二十四小時值班，每班不少于2人，自動消防設施操作人員必須持證上崗，并能熟練操作、正確處置等。

 

　　3.小區電動車棚應設置在室外

 

　　辦法提出，新建住宅小區應設置電動車停放及充電場所，其他住宅小區應當合理劃定電動車停放及充電場所。

 

　　電動車棚應設置在室外，使用不燃材料搭建。不具備室外設置條件而設置在毗鄰建筑或建筑內部的電動車棚，應當采用人防、物防、技防等措施，獨立設置防火分區，采取不燃材料與其他功能區域進行有效的防火防煙分隔。

 

　　電動車集中充電場所應當與其他建筑、疏散通道、安全出口保持有效的安全距離，不得占用防火間距、消防車通道和消防車登高操作場所，不得妨礙消防車操作和影響消防車道、室外消防設施、器材的正常使用，并按照消防技術標準配備消防設施、器材。充電設備線路應當設置專用的充電配電箱，符合安全用電要求。充電裝置應當具備定時充電、自動斷電、過載保護、短路保護和漏電保護等功能。